增税即将到来 & 十大网赌靠谱网址平台的经济生存能力悬而未决

作者:Ron Tabaczynski, BOMA/十大网赌靠谱网址平台政府事务主任

十大网赌靠谱网址平台正面临一种困境，其解决方案肯定会影响办公楼业主. 州法律规定，十大网赌靠谱网址平台在2015年向其警察和消防养老基金缴纳5.9亿美元. 如果市政府的资金全部来自房地产税, 最近的一项分析是 克雷恩十大网赌靠谱网址平台公司 这可能导致十大网赌靠谱网址平台成为全国商业地产税率最高的城市, 更不用说对城市服务的额外开支削减了.

多年来, 十大网赌靠谱网址平台的建筑业主和管理者在该市的房地产税负担中承担了不成比例的份额, 这一负担与其他主要市场相比并不有利. 根据 十大网赌靠谱网址平台2012年经济影响研究报告， 2011年，十大网赌靠谱网址平台的房产税在全国排名第三, 仅次于纽约和华盛顿, DC. 此外, 在十大网赌靠谱网址平台，房地产税占到一栋大型建筑总运营费用的近76%, 是九个可比市场中比例最高的.

自2007年以来, 作为年度物业税指数的一部分，BOMA/十大网赌靠谱网址平台税务委员会对我们190多个建筑会员的年度评估和物业税税率进行了监测. 2012年(2013年到期)的最新数据显示，商业建筑的评估价值和总体税率都大幅上升. 同时试图在一个充满挑战的市场中获得牵引力, 该指数中的十大网赌靠谱网址平台/ BOMA建筑比前一年多缴纳了8900多万美元的财产税. 去年，平均每栋十大网赌靠谱网址平台建筑的税收增加了近50万美元. 有些人看到的更多.

尽管人们普遍认为，房产税为有意义的城市服务和基础设施提供了资金, 实际情况是，征收的全部房产税都用于资助养老金和债务. 如果2014年额外征收5.9亿美元的财产税, 这些钱都不会用于提供城市服务. 鉴于提供城市服务的成本不断上升, 为了提供这些服务，很可能会征收或增加额外的税费.

所有的总和, 这创造了一场完美的税收风暴，可能导致有害的涓滴效应，直接损害我们的长期经济活力. 从商业角度看, 高财产税直接影响到我们城市吸引和留住企业的能力——这是我们当地经济的命脉——因为额外的成本会转嫁给租户.

由于伊利诺斯州的高税收和不友好的商业环境，我们已经开始看到企业大批撤离. 当地的公司 吉米•约翰, Office Max/Office Depot, 十大网赌靠谱网址平台商品交易所集团 和 西尔斯 都威胁要离开伊利诺斯州考虑到该州的税收环境. 其中一些公司是在接受了市政府和州政府的财政激励后才留下来的. 其他人则迁往商业环境更友好的城市. 财产税可能会再次增加, 我们担心的是，其他企业也会效仿，抢走工作岗位和收入.

现在还只是2014年的头几个月, 加税即将到来，这是无法回避的事实. 我们恳请十大网赌靠谱网址平台市和州政府在不损害十大网赌靠谱网址平台长期经济竞争力的前提下，在2015年找到一个公平的养老基金解决方案.

您对2015年的养老基金有什么看法? 我们今天开始讨论吧. 请在下方留言.